Kostnaðarmat¶

Skilgreining¶

Skilgreining hugtaks

Kostnaðarmat er matsaðferð sem reiknar endurstofnsverð byggingaráfanga út frá kostnaði við að byggja hann.

Nánari lýsing

Kostnaðarmat er matsaðferð sem reiknar endurstofnsverð byggingaráfanga út frá kostnaði við að byggja hann.

Matseining kostnaðarmats tekur inn kostnaðarmódel, verðlagsár, verðlag, afskriftarstuðla og skráningu eins byggingaráfanga. Hún skilar endurstofnsverði byggingaráfangans í ISK sem mati, og afskrifuðu endurstofnsverði og hreinsun brunarústa í ISK sem frekari niðurstöðum.

Matsandlag kostnaðarmats er byggingaráfangi. Matseining kostnaðarmats vinnur eingöngu með byggingaráfangann í heild sinni. Mati byggingaráfangans er skipt á rekstrareiningar síðar, utan matsaðferðarinnar, í skiptingu sem matsgerð byggir á.

Matsforsendur¶

Matsforsenda	Viðfang	Geymir
Matsforsenda kostnaðarmódels	Kostnaðarmódel	Kostnaðarmódelið, með byggingarhlutum þess, og val matsmanns fyrir hvern byggingarhluta
Matsforsenda verðlagsárs	-	Verðlagsárið sem verð miðast við
Matsforsenda verðlags	Verðlagsár	Frumþáttaverð allra frumþátta á verðlagsárinu
Matsforsenda afskriftar	Verðlagsár	Afskriftarstuðla verðlagsársins
Matsforsenda byggingaráfanga	Byggingaráfangi	Magntölur, byggingarlýsingu, byggingarár og afskriftarár

Frumþættir byggingarhluta eru verðlagðir með frumþáttaverði úr matsforsendu verðlags.

Afskriftarár er það ár sem afskrift miðast við, þegar byggingaráfangi er í upprunalegu horfi. Í upphafi er afskriftarár sama og byggingarár. Afskriftarár er uppfært handvirkt þegar staðfest hefur verið að byggingaráfanga hafi verið breytt, til dæmis að hann hafi verið stækkaður. Afskriftarár er matsatriði og er ekki endilega það ár sem það er uppfært.

Staðlaðar upplýsingar


Heiti hugtaks	Kostnadarmat

Vensl¶

Kostnaðarmat → Matsaðferð¶

Skilgreining vensla

Kostnaðarmat erfir frá Matsaðferð.

Tegund vensla: Alhæfing (Generalization)

Staðlaðar upplýsingar


Vensl (kind)	`Alhæfing` (Generalization)
Frá (source)	Brunabotamat::Kostnaðarmat
Til (target)	Mat::Matsaðferð