Matssvæði¶

Skilgreining¶

Skilgreining hugtaks

Matssvæði eru svæði sem hafa sömu áhrif staðsetningar í fasteignamati.

Nánari lýsing

Fasteignum er flokkast í matssvæði eftir staðsetningu. Fasteignir sem eru í sama matssvæði fá sama staðsetningarst uðul. Allar fasteignir eru í matssvæði.

Staðlaðar upplýsingar


Heiti hugtaks	Matssvaedi

Eigindi¶

Matssvæðisnúmer¶

Skilgreining eigindis

Matssvæðisnúmer er einkvæmt númer fyrir hvert matssvæði.

Nánari Lýsing

Aðgreina hvert einasta matssvæði.

Staðlaðar upplýsingar

PK UNIQUE · VALUE · SYSTEM · REQUIRED AUTO


Heiti	Matssvaedisnumer
Gagnatýpa	`int32`
Dæmi	94
Varðreglur (guards)	Matssvæðisnúmer verður að vera jákvæð tala. `value > 0`

Fláki¶

Skilgreining eigindis

Fláki er það landfræðilega svæði sem skilgreinir matssvæðið.

Nánari Lýsing

Til þess að vita hvar matssvæðið er.

Staðlaðar upplýsingar

VALUE · USER · OPTIONAL NULLABLE


Heiti	Flaki
Gagnatýpa	`string`

Heiti¶

Skilgreining eigindis

Heiti er nafn matssvæðisins.

Nánari Lýsing

Til þess að vita um hvaða svæði verið er að tala.

Staðlaðar upplýsingar

VALUE · USER · OPTIONAL NULLABLE


Heiti	Heiti
Gagnatýpa	`string`
Dæmi	Hlíðar

Stuðull¶

Skilgreining eigindis

Stuðull eru áhrif sem matssvæði hefur á fasteignamat fasteigna í matssvæðinu.

Nánari Lýsing

Svo fasteignamat taki tillit til staðsetningar fasteignar og endurspeglist mar kaðsvirði sem best.

Staðlaðar upplýsingar

VALUE · USER DERIVED · OPTIONAL NULLABLE


Heiti	Studull
Gagnatýpa	`float`
Dæmi	1.05

Tegund¶

Skilgreining eigindis

Vísar til þess hvort matssvæði sé undirmatssvæði eða ekki.

Nánari Lýsing

Svo hægt sé að vita hvort svæðið sé matssvæði eða undirmatssvæði.

Staðlaðar upplýsingar

CODE ENUM · USER · OPTIONAL NULLABLE


Heiti	Tegund
Gagnatýpa	`string`
Dæmi	matssvæði

Vensl¶

Matssvaedi → Fasteign¶

Skilgreining vensla

Allar fasteignir eru í matssvæði.

Tegund vensla: Stefnutenging (Directed Association)

Staðlaðar upplýsingar


Vensl (kind)	`Stefnutenging` (Directed Association)
Frá (source)	Fasteignamat::Matssvaedi `1` matssvaedi
Til (target)	Fasteignamat::Fasteign `0..` fasteign*
Stefna (navigability)	Matssvaedi → Fasteign · Fasteign → Matssvaedi