Matsgerð¶

Skilgreining¶

Skilgreining hugtaks

Matsgerð táknar framkvæmd útreiknings fasteignamats.

Nánari lýsing

Matsgerðin heldur utan um þær upplýsingar sem snúa að framkvæmd hvers fasteignamats. Matsgerðir halda því utan um hvaða forsendur liggja að baki hverju mati, hvenær matið var framkvæmt og við hvaða tilefni. Matsgerðir eru því eins konar skráning og halda utan um hverja einustu framkvæmd fasteignamats.

Gildandi matsgerð hverrar matseiningar geymir reiknað mat hennar. Fasteign inniheldur a.m.k. eina matseiningu og er fasteignamat þeirrar fasteignar því summa gildandi matsgerða þeirra matseininga sem tilheyra fasteigninni.

Staðlaðar upplýsingar


Heiti hugtaks	Matsgerd

Eigindi¶

MatsgerdId¶

Skilgreining eigindis

Einkvæmt auðkenni matsgerðar.

Nánari Lýsing

Til þess að geta aðgreint allar matsgerðir.

Staðlaðar upplýsingar

PK UNIQUE OPAQUE · VALUE · SYSTEM · REQUIRED AUTO


Heiti	MatsgerdId
Gagnatýpa	`int64`
Dæmi	12345
Varðreglur (guards)	MatsgerdId verður að vera jákvæð tala. `value > 0`

Dagsetning¶

Skilgreining eigindis

Sú dagsetning sem matsgerð var framkvæmd.

Nánari Lýsing

Svo hægt sé að skrásetja tímasetningu matsgerðar og fletta upp nákvæmlega hvaða mat var virkt á hvaða tímapunkti.

Staðlaðar upplýsingar

VALUE · SYSTEM · OPTIONAL NULLABLE AUTO


Heiti	Dagsetning
Gagnatýpa	`string`
Dæmi	2025-06-10

Fasteignamat¶

Skilgreining eigindis

Reiknað fasteignamat matseiningar við matsgerð.

Nánari Lýsing

Sýnir upphæð reiknaðs fasteignamats viðeigandi matseiningar.

Staðlaðar upplýsingar

VALUE · DERIVED · OPTIONAL NULLABLE


Heiti	Fasteignamat
Gagnatýpa	`int64`
Dæmi	75250000

Gerð¶

Skilgreining eigindis

Segir til um gerð eða tegund matsgerðar. Gerð matsgerðar segir til um hvort um sé að ræða árlegt endurmat eða sérstakt endurmat í kjölfar t.d. endurmatsbeiðnar, dómsúrskurðar eða ákvörðunar yfirfasteignamatsnefndar.

Nánari Lýsing

Vita hvers konar matsgerð var framkvæmd.

Staðlaðar upplýsingar

CODE ENUM · SYSTEM · OPTIONAL NULLABLE AUTO


Heiti	Gerd
Gagnatýpa	`string`
Dæmi	Árlegt endurmat

Skráning matseiningar¶

Skilgreining eigindis

Sýnir eigindi matseiningar við matsgerð.

Nánari Lýsing

Til þess að geyma þær forsendur sem lágu að baki hvers endurmats. Skráningin geymir eigindi matseiningarinnar á þeirri dagsetningu sem matsgerð fór fram.

Staðlaðar upplýsingar

OBJECT · SYSTEM · OPTIONAL NULLABLE AUTO


Heiti	Skraning
Gagnatýpa	`string`

Vensl¶

Matsgerd → Matseining¶

Skilgreining vensla

Gildandi matsgerð hverrar matseiningar geymir reiknað mat hennar. Hver matseining fær sína matsgerð í hverju mati.

Tegund vensla: Stefnutenging (Directed Association)

Staðlaðar upplýsingar


Vensl (kind)	`Stefnutenging` (Directed Association)
Frá (source)	Fasteignamat::Matsgerd `0..` matsgerd*
Til (target)	Fasteignamat::Matseining `1` matseining
Stefna (navigability)	Matsgerd → Matseining