Rými¶

Skilgreining¶

Skilgreining hugtaks

Rými lýsa stærðum og gerðum húsnæðis.

Nánari lýsing

Til þess að vita samsetningu fasteignar. Með því að leggja saman upplýsingar um rými er hægt að fá allskonar upplýsingar um fasteign sem annars væri ekki hægt. Rými eru skilgreind í Mannvirkjaskrá og hér eru einungis skráð eigindi sem eiga sérstaklega við um fasteignamat.

Staðlaðar upplýsingar


Heiti hugtaks	Rymi

Eigindi¶

RymiId¶

Skilgreining eigindis

Einkvæmt auðkenni rýmis.

Nánari Lýsing

Til þess að geta aðgreint öll rými.

Staðlaðar upplýsingar

PK UNIQUE OPAQUE · VALUE · SYSTEM · REQUIRED AUTO


Heiti	RymiId
Gagnatýpa	`int64`
Dæmi	12345
Varðreglur (guards)	RymiId verður að vera jákvæð tala. `value > 0`

Baðherbergi¶

Skilgreining eigindis

Segir til um hvort að rýmið sé fullt bað (1) eða hálft bað (0,5). Ef rýmið er hvoru tveggja er þess NULL.

Nánari Lýsing

Svo leggja mægi betur mat á það hversu mikil verðmæti eru í baðherbergjum fasteignar þar sem töluverður munur getur verið á heilu og hálfu baði.

Staðlaðar upplýsingar

VALUE · OPTIONAL NULLABLE


Heiti	Badherbergi
Gagnatýpa	`float`
Dæmi	0.5

Byggingarstig¶

Skilgreining eigindis

Byggingarstig eru skilgreind í umdæmi Mannvirkjaskrár.

Nánari Lýsing

Til þess að vita hvort að rými sé fullbúið eða á hvaða stigi bygg ingar.

Staðlaðar upplýsingar

VALUE · SYSTEM · OPTIONAL NULLABLE AUTO


Heiti	Byggingarstig
Gagnatýpa	`string`
Dæmi	B3

Hæð¶

Skilgreining eigindis

Geymir upplýsingar um á hvaða hæð rými er í mannvirki. 0 merkir kjallari og 1 er jarðhæð.

Nánari Lýsing

Fyrir nákvæmari upplýsing aveitu og svo hægt sé að reikna betra fasteignamat.

Staðlaðar upplýsingar

VALUE · OPTIONAL NULLABLE


Heiti	Haed
Gagnatýpa	`int32`
Dæmi	3

Metið flatarmál¶

Skilgreining eigindis

Flatarmál fyrir matslegar forsendur. Þarf ekki að vera það sama og skráð flatarmál. Metið flatarmál er alltaf gefið í fermetrum (m^2).

Nánari Lýsing

Til þess að reikna fasteignamat þarf stærð fasteignar að vera til staðar. Sé stærð af einhverjum ástæðum ekki rétt í Mannvirkjaskrá er hægt að breyta henni með metnu flatarmáli.

Staðlaðar upplýsingar

VALUE · USER · OPTIONAL NULLABLE


Heiti	Metid_flatarmal
Gagnatýpa	`float`
Dæmi	102.2

Metin lýsing¶

Skilgreining eigindis

Lýsing fyrir matslegar forsendur. Mögulega frábrugðin skráðri lýsingu í Mannvirkjaskrá.

Nánari Lýsing

Metin lýsing er svo að hægt sé að breyta samsetningu fasteigna þannig að þær fái fasteignamat í takti við raunverulega stöðu.

Staðlaðar upplýsingar

VALUE · USER · OPTIONAL NULLABLE


Heiti	Metin_lysing
Gagnatýpa	`string`
Dæmi	sorpgeymsla